安僑學府美郡：（學府美宅 以贈人生）

市中新區中心位置，安僑學府美郡項目位于棗莊市光明大道與衡山路交界處以南，北鄰東湖公園和森林公園，西距棗莊市政府政務區十五分鐘車程，南鄰棗莊市電子商務產業園、棗莊市市中區經濟開發區，東臨西昌路，市中區政務服務中心旁，交通便捷。

交通：緊鄰棗莊聯通BRT換乘中心（棗莊唯一連接五區一市的快速公交換乘樞紐），BRT及19路、25路、26路、27路、30路、35路等公交通達市區各地。距棗莊高鐵站20分鐘車程，距離市中區高鐵南站10分鐘車程。距徐州觀音機場120分鐘車程。

學校：一站式優質教育，學府美郡幼兒園，小學名校棗莊市立新小學西校，中學市中實驗中學。

醫院：距離棗莊市立醫院十分鐘車程，距棗莊礦務局棗莊醫院新院（在建）五分鐘車程。

生活：北鄰華派商品城、義烏小商品城、怡景麗家。步行五分鐘即到市中區最大健身廣場東湖公園。西鄰棗莊婦幼保健院母嬰中心，加油站、超市、酒店配套設施完善。

幼兒園：幼兒園9個班，占地約6000平方米,幼兒園環境幽雅，文化氛圍濃厚，是幼兒健康成長，快樂求知的理想之地。,寬敞明亮的教室，舒適溫馨的寢室，功能齊全的活動室，寬闊安全的戶外活動場地等，都讓孩子們能夠在一個安全、健康、舒適的環境中，完成他們在園的美好生活。

立新小學西校：棗莊市立新小學是棗莊市教育局直屬的市級實驗小學，始建于1973年，學校先后被授予省級規范化學校，省級教書育人先進單位，省級藝術教育示范學校，省級體育傳統項目學校，省級書法教育基地，省級綠色學校，全國家長學校示范學校全國紅旗大隊，全國創造教育重點實驗基地，全國“合作教學理論與實踐研究”重點研究基地，全國“中小幼科技教育研究實驗學?！钡葮s譽稱號。

市中實驗中學：市中區實驗中學位于棗莊市中心城區的東部，光明大道BRT聯通換乘中心的南側。教育教學設施齊全，具備中午就餐條件，交通便利，有多路BRT和公交車覆蓋全部城區。為推進全區基礎教育綜合改革，實驗中學教師應具有特級教師、教學能手、學科骨干等名師稱號，獲得區級以上政府表彰或國家、省、市、區優質課等，在學情把握、班級管理等方面經驗豐富。為學?？沙掷m發展奠定堅實的師資基礎，努力打造魯南一流名校。

區位分析：棗莊安僑學府美郡項目整體位于棗莊光明大道主干路以南，地塊在衡山路西，長江四路以東，東海路北，興華路南。

項目用地范圍以東是棗莊安僑東城國際花園社區，社區周圍交通便利，物資豐富；地塊東北角，興華路北有怡景麗家國際建材家居廣場，人員復雜且流動性比較大；在安僑東城國際

花園的東側有安僑學府美郡一品房源，且周圍附近有立新小學西校和棗莊市市中區實驗中學的教育用地，生活圈資源豐富。

交通：交通便捷全時速達，光明大道、BRT聯通換乘站，高鐵棗莊站，棗莊市中區高鐵南站，便捷交通，縱享從容生活。黃金地段之上聆聽城市繁華脈動，優享高鐵福利，輕松接駁軌道交通。